Introduction
Les travaux, quelles que soient leurs envergures, requièrent l’assistance d’une personne qui possède l’expertise nécessaire en la matière et qui reste disponible pour suivre l’évolution du chantier.
Le recours au service d’un maître d’œuvre, et d’un architecte (seulement pour une superficie de construction existante + projet au-delà de 200m²), est indispensable lorsque le propriétaire lui-même n’a pas les compétences requises, ni la possibilité d’être constamment présent sur le site.
Ce professionnel agissant pour le compte du maître d’ouvrage (le propriétaire) va veiller à la bonne réalisation des travaux.
Les fonctions du maître d’œuvre
Les tâches incombant au maître d’œuvre doivent être connues pour que les propriétaires puissent leur confier leur chantier en toute tranquillité.
Ses clients et lui définissent ensemble les travaux à réaliser, ainsi que les étapes et les procédés, toujours dans le respect des desiderata des commanditaires.
Le suivi de près du chantier, la gestion des différents professionnels qui interviennent, le contrôle du stock et l’approvisionnement sont entre autres les fonctions du maître d’œuvre.
Ce dernier veille aussi bien à enrichir et à rendre cordiale la relation entre les différentes équipes.
Les voisins ont parfois besoin d’être avisés des travaux, notamment lorsque les parties communes peuvent être touchées, et c’est lui qui se charge de les contacter.
Après la finition des travaux, le maître d’œuvre est tenu légalement de fournir un service après-vente de 12 mois à ses clients.
Cette obligation relève du « parfait achèvement ».
Les avantages de louer les services de ce professionnel
Les personnes qui engagent un maître d’œuvre ont l’assurance de voir aboutir leur projet et d’être satisfaites des prestations fournies.
En effet, toutes les études nécessaires ainsi que l’ensemble des données d’entrées impactant le projet sont pris en compte. Ce qui n’est généralement pas le cas en son absence.
Les maîtres d’ouvrage sont informés régulièrement de l’avancement du chantier et des éventuelles difficultés rencontrées pendant l’exécution des travaux (communément appelé « aléas de chantier »).
En revanche, la recherche de la solution à chaque problème relève du travail du maître d’œuvre. En tant que mandataire agissant pour le compte de son client, le maître d’œuvre reste dans le cadre du devis déjà établi, tout en veillant à la qualité des réalisations.
Les personnes qui font appel au service de ce professionnel se voient dégagées de toute la gestion des travaux et peuvent se concentrer sur leur vie quotidienne.
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Jean-Christophe SANITA est un entrepreneur et infopreneur depuis plus de 20 ans. Il accorde son temps libre à aider ceux qui souhaitent se lancer dans l’entreprenariat.
